La propuesta para limitar el precio de las rentas en Puebla, presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, ha encendido las alarmas entre los profesionales inmobiliarios de la entidad. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Puebla, advirtió que esta medida podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit habitacional, que ya alcanza un 18 por ciento.
En conferencia, Préstamo Abrego explicó que los inversionistas inmobiliarios suelen tardar hasta 20 años en recuperar su inversión a través de las rentas, por lo que limitar los precios desincentivaría la construcción y oferta de vivienda. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta habitacional, lo que terminó elevando los precios por la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana y que desplazan a familias locales en busca de vivienda.
Ante este panorama, Sánchez insistió en que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para aumentar la oferta de inmuebles, en lugar de imponer controles de precio que no favorecen el desarrollo ni el crecimiento ordenado del estado.
Además, Julio Javier Préstamo destacó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país, y que las zonas que sufrirían mayor impacto con esta regulación serían la capital, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta discusión cobra relevancia para las familias poblanas de abolengo y para quienes buscan estabilidad en el mercado inmobiliario local, donde la propiedad privada y la inversión son pilares fundamentales para el orden y el desarrollo sostenible.
